Financiële realisatie
Subsidies
Zoals eerder beschreven, hebben we ook subsidies aangevraagd en toegekend gekregen.
EIA subsidie
Warmtepomp: € 4.000
Ramen: € 15.126
Ventilatiesysteem: € 18.900
Klimaatregelinstallatie: € 15.922
Zonnepanelen: € 18.000
Totaal: € 71.948
Besparing: 10,9% van dit bedrag is € 7.914
MIA subsidie
Investeringsbedrag: Totale bouwkosten -/- Aankoop grond -/- Vergunningen -/- EIA investeringen = 776.104 – 138.414 – 14.020 – 71.948 = € 551.722
Besparing: 5,4 % van dit bedrag is € 29.793
Financiële realisatie
| Begroting | Realisatie | |
| Aankoop grond | € 136.000 | € 138.414 |
| Vergunningen | € 14.000 | € 14.020 |
| Overige kosten (verzekeringen, aansluitkosten, luchtdichtheidstest) | € 7.996 | |
| Ontwerpkosten (I-architect, interieurarchitect, tuinarchitect) | € 9.781 | |
| Ruwbouw | € 240.000 | € 212.659 |
| Kozijnen | € 53.623 | |
| Zonwering (buitenjaloezieën, luifel, luxaflex noordzijde) | € 15.073 | |
| W-installatie | € 50.000 | € 89.757 |
| E-installatie | € 60.000 | € 71.204 |
| Zonnepanelen | € 19.072 | |
| Interieur | € 100.000 | € 118.696 |
| Buitenterrein | € 10.000 | € 25.809 |
| Onvoorzien | € 50.000 | |
| EIA-subsidie | -/- € 7.914 | |
| MIA-subside | -/- € 29.793 | |
| Totaal | € 680.000 | € 739.397 |
Toelichting
Het pand dat we gebouwd hebben is zeer energiezuinig (volgens de Nederlandse definitie zelfs energieleverend, dus we hebben geen energiekosten), gebruikt geen gas meer en is zeer comfortabel. Is het financieel interessant (geweest) om zo te bouwen?
We hadden natuurlijk makkelijk kunnen doen en ons pand verwarmen met gas. Niet zoveel isoleren, gewoon bouwen volgens bouwbesluit en enkele airco’s ophangen voor het geval dat sommige ruimtes te warm worden.
Vooruit, een WTW ventilatiesysteem maar wel, want dit scheelt veel gas. En LED verlichting, want er wordt bijna niets anders meer verkocht.
Allereerst de kosten voor het verwarmen op gas in combinatie met airco’s. We hebben dit uitgerekend, maar het verschil in investeringskosten is minimaal. Misschien dat we wat kosten hadden kunnen besparen door de hal te verwarmen met een gasheater, maar omdat we de mogelijk willen hebben in de toekomst hier ook kantoorruimtes in te maken, hebben we gekozen voor vloerverwarming. Mijn inschatting is dat vloerverwarming maximaal enkele duizenden euro’s duurder is.
Het ventilatiesysteem kostte serieus geld, zo’n € 33.000, na aftrek van subsidie zo’n € 31.000.
LED verlichting is tegenwoordig standaard. Tenzij je een hele groot pand bouwt, krijg je hier geen EIA subsidie meer op.
De meerkosten die we gemaakt hebben voor de passieve kozijnen en het luchtdicht maken en testen van het pand bedragen ongeveer € 43.000. Zoals ik eerder heb beschreven, hadden we enkele duizenden euro’s kunnen besparen als diverse betrokkenen beter met elkaar hadden samengewerkt.
Het totale subsidiebedrag dat we hebben gekregen is ongeveer € 37.500.
Dus de meerkosten betaald uit eigen zak is zo’n € 5.500. Het is mijn bescheiden mening dat ik denk dit wel terug te verdienen doordat we minder elektriciteit gaan verbruiken en we bij verkoop van het pand een hogere verkoopprijs kunnen realiseren.